中国国贸(600007) 经营稳健 商业地产发展良好

　　2007年报显示，公司全年实现营业收入8.86亿元，同比增长3.88％；归属于母公司净利润2.89亿元，同比增加19.49％；摊薄EPS0.287元；分配预案每10股派1.5元（含税）。

　　公司经营稳健，收入稳步增长。报告期内，公司三大主营业务写字楼、商城和公寓经营良好，租金和出租率均保持稳中有涨的态势。净利润增幅超过收入增幅的原因是，营业利润率有所提升。07年公司营业利润率达到49.73%，同比增加了6.56个百分点。

　　国贸三期将极大拓展公司的成长性。三期A阶段物业面积超过一、二期总和，08、09年陆续投入运营后公司业绩有望得到较大提升。

　　风险提示。三期工程能否按期顺利竣工并投入运营的风险和公司所在区域商业地产总供应量增加对公司物业租金和出租率的影响。

　　盈利预测及评级。我们预测公司08年、09年的每股收益为0.42元和0.69元。考虑到公司经营的稳健性和三期所带来的成长空间，首次给予“增持”评级。